Scheda Tecnica
L'edificio è costituito da n. 5 appartamenti al piano terreno, n. 5 appartamenti al piano primo ed un appartamento ottagonale su due piani, autonomo dal punto di vista distributivo, il quale definisce la piazza sul lato sud est. Gli appartamenti hanno tutti una distribuzione interna che si pone in rapporto sia alla corte interna che al paesaggio circostante ed un accesso individuale tranne che per i due appartamenti posti al piano primo dell'edificio e serviti dalla scala centrale in angolo.
Gli appartamenti sono tutti dotati di garages autonomi ai quali si accede da un passaggio coperto connesso direttamente alla corte interna attraverso una scala coperta.
I giardini sono di proprietà esclusiva degli appartamenti che hanno l'acceso diretto sugli stessi e, rispettivamente, C, D, E, F e M con la seguente superficie:
Le singole unità immobiliari sono così organizzate:
Appartamento A - superficie utile abitabile (su) mq. 61,90 + superficie non residenziale (snr) mq. 17,92 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq.72,65 ;
Appartamento B - superficie utile abitabile (su) mq. 75,89 + superficie non residenziale (snr) mq. 18,17 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 86,79;
Appartamento C - superficie utile abitabile (su) mq. 75,89 + superficie non residenziale (snr) mq. 18,17 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 86,79; giardino mq 89,58 ;
Appartamento D - superficie utile abitabile (su) mq. 61,90 + superficie non residenziale (snr) mq. 18,17 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 72,80; giardino mq 34,24 ;
Appartamento E - superficie utile abitabile (su) mq. 61,90 + superficie non residenziale (snr) mq. 18,17 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 72,80; giardino mq 69,89 ;
Appartamento F - superficie utile abitabile (su) mq. 71,74 + superficie non residenziale (snr) mq. 33,84 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 92,04; giardino mq 62,93 ;
Appartamento G - superficie utile abitabile (su) mq. 62,14 + superficie non residenziale (snr) mq. 29,37 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 79,76;
Appartamento H - superficie utile abitabile (su) mq. 57,54 + superficie non residenziale (snr) mq. 53,05 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 89,37;
Appartamento I - superficie utile abitabile (su) mq. 57,54 + superficie non residenziale (snr) mq. 27,43 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 74,00;
Appartamento L - superficie utile abitabile (su) mq. 62,14 + superficie non residenziale (snr) mq. 28,98 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 79,53;
Appartamento M - superficie utile abitabile (su) mq. 62,14 + superficie non residenziale (snr) mq. 55,18 = superficie complessiva (sc = su + 60%snr) mq. 95.25 ; giardino mq 46,35 .
La struttura è realizzata in setti e pilastri in C.A., i solai sono in laterizio e C.A. tipo bausta, compreso quello inclinato di copertura con la gronda in laterizio. La fondazione è realizzata in travi rovesce in C.A. con integrazione di pareti sempre in C.A. a retta per la ripartizione delle differenti quote. I paramenti verticali esterni in laterizio sono intonacati e tinteggiati con sfumature della terra di Siena, mentre quelli che definiscono i costoloni collocati sull'esterno del fabbricato sono realizzati in muratura di mattoni a faccia vista, mentre le cimase i davanzali, le soglie ed eventuali cornici saranno realizzate in travertino locale.
La copertura in elementi di laterizio con coppi ed embrici si integra con le gronde in cotto, così come con i canali di gronda ed i pluviali in rame. Gli infissi esterni sono in legno finitura castagno, mentre tutte le ringhiere ed elementi di corredo sono realizzati in metallo verniciato grafite.
La sistemazione esterna prevede la realizzazione di una pavimentazione in pietra serena o simili per la piazza interna, mentre una pavimentazione in battuto di coccio pesto od in alternativa in battuto di cemento e graniglia affiorante, per la strada di accesso. Il resto dell'area dell'intervento, viene pavimentato con misto di cava di pezzatura mm. 20/30, o realizzato in erba.